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大型房企销售目标稳增中小型房企2015年谨慎

发布时间:20-01-09

  农历新年开年,不动产登记落地、∮央行降息等新政促使♣房地产市场活跃,而房企也开始如火如荼推货促销。早前不少业内专家预测,虽有政策利好,但由于库存压力大,楼盘价格将基本处于稳定。而±从各房企发布的销售目标看,众多房企虽然看好楼市,但是也不敢轻易提▼高今年目标,2015年大多保持着稳中增长。
  
  大型房企│┃
  
  强者愈强销售目标稳增
  
  经过多年的市∠场竞争优胜劣汰,大型上市房企&ld∧quo;强者愈强”的优势已经益发明显。由于三四线城市普遍库存巨大,投资ì风险Ⅵ大,一二线城市已经成为众多大型房企重点布局的主◆战场。不少大房企在确定今年的销售目标时保持乐◤观进取态度。
  
  绿地:去⊙年销售额达到2400多亿的绿地集团,其董事长张玉良早前就表态称,今年的销售目标可能是28∪00亿。据其透露,绿地的发展后劲强劲。2014年绿地共新增土地储备项目71个,土地储备面积15169亩,可建建筑面积2078万平方米,新增项目绝大部分位于一二◆线城市,投资额占比达95%。
  
  万科:相比‖∠之下,行业龙头企业万科则表示︹︺︻不设固定的销售目标,顺势而为≠,积极销售。万科的全国布局战略成熟稳健,目前已经进入了北京区域、上海区域、广深区域、成都区域的60余个城市,业界普遍预期万科今年业绩将继续维|持稳健增长。
  
  万达:而作为中国商业地产领军者,万达集团2014年资产为5341亿元,⿲同比增长34.5%;收入2424.8亿元,完成年计划的101%,同比增长30%;企业净利润同比也大幅增长。2015年经营主要目标为实现全集团资产610≤0亿元,收入₪큐2740亿元。商业地产开业26个万达广场、14┍间酒店ⓛ。万达集团目前正进行轻资产转ю型,从以々房地产为主的企业转型为服务业为主的企业。
  
  恒大:恒大近日发布的公告显示,2014年全年累计实现销售金额1315.1亿元,完成年度目ν标的119.6%。另外,宣布2015年的合约销售∑目标为1500亿元人民币,较2014年的合约销售目标1100亿元增加36.4%。
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  保利:另一销售千亿俱乐部成员⿴保利地产,尽管2015年销售目标尚未披露,但瑞银证券研究员丁晓分析,保利地产2014年实现销售额1366亿,同比增长※9%,跑赢行业但在龙头中并不突出。不过保利今年可售资源Π丰富,预计今年公司销售额可达1600亿,同比增长17%。
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  中小房企
  
  2014年业绩欠佳 今年目标谨慎
  
  中原地产研究部统计显示,截至1月2〦0日,公布2014年销售业绩的上市↑房企(包括A股和港股)共40家,2014年合计销售金额达到了1.82万亿元,相比2013年的1.58万亿元增长了1◎5%。≒不过,Δ这№些企业完成年度任务情况相对较差,仅1‖6家企业达标,其他24家企业未完成年度任务,占比达到60%。中原地产的分析报告认为,24家未达标房企多数为区域性中小房企ↀ☎,项目多分布在二三线城市,市场的下行对这些城市冲★击为明显,降价促销都难以拉动销售增长。
  
  据记者了解到,或许因为去年销售业绩不好,大部分中小企业今年的销售任务还没有制定出来。但是也有例外。聚焦于大广州区域的时代地产于2月9日抢先发布2014年业绩,成为首家公布年报的房企。去年,时代地产实现合同销售人民币152υ亿元,同比2013年增长3○8%。在预期2015年市场转好的前提下,公司将今年销售目标上╞调10%,至165亿元У。
  
  58同城负责人认为,2014年中小房企普遍面临资金面紧缺的问题,短期内也不会因为当前降息、政策面“救市”而改变。对于2015年的中小房企来讲,仍然面临如何“活下去&『rdquo;的问题,极有可能还会面临破产或被收购的市』场∵风险。

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